一句玩笑话却道出开发商的真心话,不到逼不得已绝不会降价。
政府不会让房地产死掉;中国楼市需求还很旺盛;买涨不买跌的情况下降价也不会促进成交,反而还面临老业主的围攻……开发商不降价有多个原因。
理由一 |
扛过了这一波,市场又活跃的时候,会赚很多钱。大部分开发商的心态就是中国房地产还有机会,只要能借钱,我就发展。 |
理由二 |
开发商早就有足够的资本死抗,正如潘石屹所说“现在开发商死不了,资金链还不错。还穿着棉衣呢 ” |
理由三 |
房地产一直作为经济的支柱性产业贡献不小,相信国家不可能将房地产一棒子打死。要死也是银行先死,地方政府先死。 |
理由四 |
市场上历来买涨不买跌,降价不一定能带来热销。处理不好,降价反而可能引发进一步的观望。 |
理由五 |
如果真有楼盘价格大降,则前期业主闹事那也许只是最小的风险,更大的风险是多米骨牌效果的出现。谁都不敢真跳水。 |
理由六 |
刚性需求还在。一线城市限购,二三线城市房价上涨。限购能打压一时,打压不了一世,限购令迟早会取消。 |
理由七 |
地方政府也不愿意房价下降。保持平稳增长最好,既能保证财政收入,GDP也能稳步增长。 |
理由八 |
物价全面上涨的形势下,为什么要房价下跌? |
其他原因等等
猪有5元钱,打算建一个窝。王八是搞工程的,用100元向狼买地,花3元把猪窝盖好,向猪要价500元。鼠借500给猪,连本带利600元,分10年还清,猪要十年给鼠打工。狼、鼠、王八都挣了钱,只有猪亏,连小猪崽子也不敢生了。猪越来越少,狼觉得这样下去大家没肉吃,于是调控#房价#,唉……